07:04:20
Każda budowa kończy się odbiorem postawionego budynku a także jego inspekcją, której celem jest oszacowanie, czy nadaje się on do użytku. Jednak też w późniejszym czasie na właścicieli bądź administratorów poniektórych posiadłości nałożony jest obowiązek systematycznego wykonywania przeglądów technicznych ich obiektów. Z zobowiązania tego najczęściej wyłączeni są posiadacze obiektów w jednorodzinnych zabudowach, będące częścią gospodarstwa rolnego czy parterowych obiektów gospodarczych, których powierzchnia nie jest większy aniżeli trzydzieści pięć metrów2.
Przeglądy budowlane mają obowiązek natomiast przeprowadzać administratorzy a również właściciele nieruchomości działających np. jako obiekty firmowe, fabryki, szkoły, urzędy, budynki przydatności publicznej, obiekty kulturalne, sportowe czy też rozrywkowe, i tak dalej Obowiązek ten obejmuje okresowe kontrole co roku, które oceniają stan elementów obiektu narażonych na działania zewnętrzne, w tym także estetyka fasady. Na dodatek co pięć lat posiadłość musi być poddana przeglądowi pod względem stanu technicznego, w tym także instalacji odgromowej a również elektrycznej. Co więcej, obiekty o sporej powierzchni ponad dwa tysiące 2 tysięcy m2 poddawane są przeglądowi dwukrotnie w roku - na wiosnę oraz jesień.
Rzecz jasna przeglądy budowlane, aby były obowiązujące z prawnego punktu widzenia, muszą być pełnione przez osoby bądź firmy ze stosownymi uprawnieniami. Zwykle nie realizuje tego jedna osoba: na przykład inspekcję z zakresu instalacji elektrycznej może dokonać tylko ktoś z uprawnieniem do kontroli a również dozoru nad poprawną eksploatacją urządzeń, a również kompletnych instalacji oraz sieci energetycznych. Analogicznie takiego rodzaju przegląd, lecz dotyczący kominów oraz przewodów kominowych ma możliwość wykonać jedynie osoba posiadająca kwalifikacje mistrza kominiarstwa. Drobiazgowe dyspozycje w tym obszarze wskazane są w ustawie Prawa budowlanego w związku z tym wskazane jest się z nimi zapoznać przed zatrudnieniem u siebie inspektora. Regulacje w sprawie bezpieczeństwa, zostały zainicjowane a także uchwalone po katastrofach budowlanych, które zaistniały w styczniu i lutym 2006 r. Dysponent albo posiadacz posiadłości ma obowiązek zapewnienia bezpieczeństwa korzystania z obiektu w razie oddziaływania na niego czynników zewnętrznych powiązanych z działaniami człowieka oraz sił natury. Zalicza się do nich: wyładowania atmosferyczne, silne wichury, rzęsiste opady atmosferyczne a także inne zjawiska, w konsekwencji których zachodzi osłabienie posiadłości lub następuje bezpośrednie niebezpieczeństwo takiego rodzaju uszkodzenia, mogącego wywołać zagrożenie życia albo zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia i otoczenia.
 |
|